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不動産は値下がりする!―「見極める目」が求められる時代 (中公新書ラクレ)
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| 分類: | 本
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| 発送可能時期: | アクセスしてご確認下さい
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| 参考価格: | ￥ 777 (消費税込)
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「初心者向け」とのレビューもありますが･･･、
不動産関係に関して知識の無い初心者としては、
納得できる部分もあり、
少しですが勉強になりました。
地名などがかなり出てくるため、
興味のない人には読みにくい内容だと思います。
「規制緩和や埋め立てなどによって土地は生産されつづけるため、
価格は二極化する。」
ということが「不動産値下がり」の根拠として挙げられていまが、
本全体としては不動産に関することが羅列されているだけで、
タイトルと内容の間にズレを感じました。
個人的な評価は限りなく星３つに近い４つといったところです。
執筆の意図がわからない
著者が何をいいたくて本書を執筆したのかよく分からないが、要約すると
・日本（東京）の不動産はまだ値下がりする。
・しかし東京の魅力的な地域は下がらない。
・東京に人が集まり地方は衰退する。
になる。しかしこれらは大昔から言われていることだし、江副氏が挙げている
根拠も当たり前のことばかりだ。例えば不動産価値下落の理由として金利
の上昇を挙げているが不動産に少しでも興味を持っている人なら誰でも
知っていることなんじゃないの？
納得のデータ分析
発行されて2年経っていますが、今でも納得できるないようです。
ミクロではなくマクロの視点で見ているので長期的な観察が可能でした。
江副さんは、リクルート社長としか見ていなかっただけに
経営者として世の中の流れをデータで分析している事に尊敬しました。
続けて『リクルートのＤＮＡ』も買ってしまいました。
失われた１０年再び
日本もようやく不況を脱し、低成長ながらも、
順調な軌道に乗りつつあるように見えたが
リーマンショックは不動産にも大きな影響を与えている
このまま底割れしていくのだろうか。
資産形成を深く考える際に手元に置いていたい本。
需給関係から見て、今後も不動産は下がり続けていくという著者の見解には全く同感である。
リクルート創始者の江副氏が、不動産市場についてその現況と問題点を、取り上げている。プロの着眼点に鋭さを発揮しながら、年齢ならの落ち着きを兼ね備えた落ち着いた内容の本に仕上がっている。
基本的には、今後も土地の供給が大量に見込まれるにもかかわらず、少子高齢化の日本では、土地への需要は減り続け、不動産が値下がりする傾向は止められないということである。
今後の金利の見通しは難しいところであるが、今回は金利が上がっていくから大勢の住宅ローン破綻者や信用金庫などの倒産を生んで、事態はより深刻になるかもしれないという警告は常に頭に入れておく必要があるだろう。
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